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町田市で相続した実家をどうするか
町田市には空き家が 20,220 戸あり、住宅全体の 9.4% にあたります。このうち賃貸にも売却にも別荘にも使われていない、いわゆる放置された空き家が 4,930 戸です。相続した家に使えるお金と、期限のある手続きをまとめました。
- 空き家20,220戸
- 空き家率9.4%
- 使われていない空き家4,930戸
- 使える制度2件
町田市で使える制度
| 種類 | 制度 | 補助率 | 上限 |
|---|---|---|---|
| 解体・除却 | 町田市木造住宅耐震化助成制度（除却工事）
期間：交付申請は2026年12月11日まで | 23/100 | 50万円 |
| 耐震 | 精密耐震診断・耐震設計・耐震改修
期間：交付申請は2026年12月11日まで | 1/2〜23/100 | 50万円 |
3,000万円特別控除の確認書
相続した空き家を売って税の特例を使うには、市町が出す「被相続人居住用家屋等確認書」が要ります。売る前に取っておくものです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 窓口 | 都市づくり部 住宅課 |
| 手数料 | 無料 |
| オンライン申請 | 窓口または郵送 |
| 所要日数 | 3週間程度 |
| 備考 | 申請費用は無料と明記されています。窓口と郵送のみです。様式は国土交通省のサイトから入手します。 |
| 案内ページ | 町田市の案内 |
空き家バンク
町田市に市独自の空き家バンクはありません。市独自の空き家バンクは2022年に終了しました。東京都の空き家ワンストップ相談窓口が案内されています。
相談できる場所
| 窓口 | 対応 | 費用 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 空家に関する無料相談 | 第2金曜は弁護士と宅地建物取引士、第4金曜は司法書士・税理士・宅地建物取引士 | 無料 | 毎月第2・第4金曜の9時から12時。1回50分。各日3枠の先着順。 |
| 空家建物アドバイザーの派遣 | NPO法人 顧問建築家機構 | 無料 | 1回3時間程度、同じ案件で2回まで。予算の上限に達し次第終了。 |
| 東急の空き家相談窓口 | 住まいと暮らしのコンシェルジュ 南町田グランベリーパーク店（0120-109-979） | 無料 | 市と東急の協定にもとづく窓口。建築士または宅地建物取引士が対応します。年中無休。 |
市と専門家の協定
不動産関係2団体と専門家8団体の計10団体と協定を結んでいて、8市で最も多い体制です。東京都宅地建物取引業協会町田支部、全日本不動産協会東京都本部町田支部のほか、弁護士・司法書士・税理士・土地家屋調査士・建築士事務所協会・シルバー人材センター・行政書士会が入っています。
空家等管理活用支援法人としてNPO法人顧問建築家機構が指定されています。8市で唯一の指定です。
東京都の制度も使えます
町田市にお住まいでなくても、都内の空き家であれば東京都空き家家財整理・解体促進事業が使えます。解体は費用の1/2で上限10万円、家財整理は1/2で上限5万円です。
- 東京都空き家ワンストップ相談窓口に相談すること
- 窓口から紹介された協力事業者と契約して実施すること
- 他の補助金の対象になっているものは除きます
8市のうち家財処分の補助を持つのは青梅市だけなので、多摩地域で家財の片付けに使えるのは実質この制度です。市の補助と別枠で使えます。
相談先は東京都空き家ワンストップ相談窓口で、NPO法人 空家・空地管理センターが受託しています。電話は 0120-776-735、平日9時から18時、無料です。
国の制度も合わせて使えます
直して住むか貸すなら、国のみらいエコ住宅2026事業でリフォーム費用の補助が出ます。築年数が古いほど上限が高く、平成3年以前の建物なら最大100万円です。売るなら被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例で最大3,000万円が控除できます。国の制度のページにまとめました。