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昭島市で相続した実家をどうするか

昭島市には空き家が 7,250 戸あり、住宅全体の 11.9% にあたります。このうち賃貸にも売却にも別荘にも使われていない、いわゆる放置された空き家が 1,110 戸です。相続した家に使えるお金と、期限のある手続きをまとめました。

昭島市で使える制度

種類	制度	補助率	上限
解体・除却	昭島市木造住宅耐震改修等補助制度（除却工事）昭和56年5月31日以前に新築工事に着手した2階建て以下の木造住宅市の補助を受けた耐震診断で総合評点が1.0未満、または市が倒壊の危険ありと判断したもの所有する個人、またはその配偶者や2親等以内の親族市税と国民健康保険税を完納していること空き家を除外する記載はありませんが、実務では市への確認が必要です	1/3以内	50万円

相続した空き家を売って税の特例を使うには、市町が出す「被相続人居住用家屋等確認書」が要ります。売る前に取っておくものです。

項目	内容
窓口	都市計画部都市計画課住宅係
手数料	記載が見あたらない
オンライン申請	窓口または郵送
所要日数	1週間ほど
備考	手数料の記載が見あたりません。申請は窓口のみで、受け取りは郵送もできます。
案内ページ	昭島市の案内

昭島市に市独自の空き家バンクはありません。空き家バンクはありません。

窓口	対応	費用	備考
東京都空き家ワンストップ相談窓口	NPO法人空家・空地管理センター（0120-776-735）	無料	平日9時から18時。

昭島市にお住まいでなくても、都内の空き家であれば東京都空き家家財整理・解体促進事業が使えます。解体は費用の1/2で上限10万円、家財整理は1/2で上限5万円です。

8市のうち家財処分の補助を持つのは青梅市だけなので、多摩地域で家財の片付けに使えるのは実質この制度です。市の補助と別枠で使えます。

相談先は東京都空き家ワンストップ相談窓口で、NPO法人空家・空地管理センターが受託しています。電話は 0120-776-735、平日9時から18時、無料です。

直して住むか貸すなら、国のみらいエコ住宅2026事業でリフォーム費用の補助が出ます。築年数が古いほど上限が高く、平成3年以前の建物なら最大100万円です。売るなら被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例で最大3,000万円が控除できます。国の制度のページにまとめました。

市の補助金に国のお金が入っている場合、国の制度とは併用できません。どちらを使うかは金額を比べて決めます。財源は市の窓口で確認できます。

売る、貸す、直す、壊す。どれが良いかを一緒に整理します。