相続した実家、売る・貸す・直す・壊すのどれにしますか

売った利益に対してかかります。ただし条件を満たせば最大3,000万円を差し引ける特例があり、多くの場合は税金がゼロになります。昭和56年5月31日以前に建てられた家で、相続の開始から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売ることが条件です。

市によって答えが変わります。八王子市は解体の補助が最大100万円ありますが、3,000万円の特別控除とは併用できません。どちらが得かは物件の価格で決まります。買主が引き渡し後に取り壊す場合も特例の対象になるので、解体せずに売る道もあります。

管理不全空家として市から勧告を受けると、固定資産税の住宅用地の特例が外れて税額が上がります。八王子市の調査では、空き家3,036棟のうち180棟が管理不全と判定されています。

各市の公式ページ、国税庁、国土交通省、東京都住宅政策本部、総務省の統計です。出典は各ページに載せています。制度は変わるので、申請の前に必ず窓口でご確認ください。

無料です。売却のご相談は宅地建物取引業の免許を持つKTエステート株式会社が承ります。各市にも無料の相談窓口があり、そちらの一覧も載せています。