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相続した実家を貸す
貸すと3,000万円の特別控除は使えなくなります。相続してから売るまでのあいだに貸付けに使った家は対象から外れるためです。家賃で回収できる見込みと、売った場合の手取りを並べて比べるのが先です。改修には国のリフォーム補助と市の補助が使えます。
市ごとに使える制度
| 市 | 制度 | 上限 |
|---|---|---|
| 八王子市 | 八王子市空き家利活用促進整備補助金（全体改修）（2/3以内） 住宅確保要配慮者専用賃貸住宅改修事業補助金（2/3以内） | 200万円 |
| 町田市 | 見あたりません | — |
| 日野市 | 日野市空き家地域貢献活用改修等補助金（全体改修）（2/3以内） | 300万円 |
| 青梅市 | 青梅市空家等活用支援事業（取得時のリフォーム）（2/3） | 100万円 |
| 立川市 | 見あたりません | — |
| 多摩市 | 見あたりません | — |
| あきる野市 | 見あたりません | — |
| 昭島市 | 見あたりません | — |
東京都の制度
市の補助とは別枠で東京都空き家家財整理・解体促進事業が使えます。解体は費用の1/2で上限10万円、家財整理は1/2で上限5万円です。